最高降50万元!广州105个二手“热盘”最新成交价曝光
春节“空窗期”及疫情来袭,广州二手楼市被“腰斩”。2月(1日-25日),广州全市二手房成交达414套,成交宗数环比下跌88%。
尽管如此,在此“淡季”,仍有二手房交易产生。对此,乐居根据链家网的公开数据,整理了90天内有产生交易记录的“热门”楼盘,盘点其最新交易价格发现,卖家最高让价达50万元。
广州二手房“空窗期”,应该上车吗?
-天河区-
天河3月二手房均价 49890 元/m²
天河2月二手房均价 49859 元/m²
环比上月上涨 0.06% ↑
同比去年同期上涨 1.52% ↑
据乐居统计显示,广州天河区近期签约单价最高的房源来自保利心语花园,为8字头。此外,目前天河在售二手房源最多的小区为骏景花园。
值得注意的是,在本次统计的楼盘中,挂牌总价与最终签约总价相差5-46万元不等。例如金燕花园的一套最新签约房产,其挂牌总价为288万元,但实际成交总价为263万元,降价幅度达25万元;保利心语花园的一处房产,其挂牌总价为970万元,但实际成交总价为928万元,降价幅度达42万元;中怡城市花园的房产降价幅度最大,从挂牌初始的330万元,降价46万元,以284万元成交。
-越秀区-
越秀3月二手房均价 53703 元/m²
越秀2月二手房均价 53548 元/m²
环比上月上涨 0.29% ↑
同比去年同期上涨 8.63% ↑
越秀区10大热门楼盘中,90天内产生有签单的小区成交单价在1.9-8.3万元/㎡。最近签单均价3.9万元/㎡的五羊小区,目前在售套数最多,达64套。东风广场的最新签约单价最高,达8.3万元/㎡。
淘金家园峯璟的一处房产降价幅度最大,其挂牌价为800万元,但最终签单总价为750万元,相差50万元;华侨乐园、桂花岗、水荫翠院的三处房产,挂牌总价与最终签约价相差20万元以上。
-荔湾区-
荔湾3月二手房均价 35115 元/m²
荔湾2月二手房均价 35119 元/m²
环比上月下跌 0.01% ↓
同比去年同期下跌 4.68% ↓
-海珠区-
海珠3月二手房均价 39456 元/m²
海珠2月二手房均价 39437 元/m²
环比上月上涨 0.05% ↑
同比去年同期下跌 3.06% ↓
-南沙区-
南沙3月二手房均价 20587 元/m²
南沙2月二手房均价 20573 元/m²
环比上月上涨 0.07% ↑
同比去年同期下跌 1.58% ↓
-花都区-
花都3月二手房均价 17111 元/m²
花都2月二手房均价 17067 元/m²
环比上月上涨 0.26% ↑
同比去年同期上涨 3.77% ↑
-番禺区-
番禺3月二手房均价 27262 元/m²
番禺2月二手房均价 27237 元/m²
环比上月上涨 0.09% ↑
同比去年同期下跌 4.01% ↓
-黄埔区-
黄埔3月二手房均价 26070 元/m²
黄埔2月二手房均价 26114 元/m²
环比上月下跌 0.17% ↓
同比去年同期下跌 2.42% ↓
-白云区-
白云3月二手房均价 29489 元/m²
白云2月二手房均价 29429 元/m²
环比上月上涨 0.21% ↑
同比去年同期下跌 2.51% ↓
白云区2月二手房均价达29429 元/m²,近期最新签约单价以3字头居多,其中单价最高的房源为岭南新世界的一处单价为37853万元/㎡的房产,目前该小区亦是白云区在售房源最多的楼盘。
差价方面,在白云区的统计楼盘中,挂牌与成交总价相差3-40万元不等。其中,贝丽花园的一处房源挂牌、成交价分别为350万元与310万元,差价为40万元。
-增城区-
增城3月二手房均价 18071 元/m²
增城2月二手房均价 18093 元/m²
环比上月下跌 0.12% ↓
同比去年同期下跌 4.42% ↓
-从化区-
从化3月二手房均价 13514 元/m²
从化2月二手房均价 13530 元/m²
环比上月下跌 0.11% ↓
同比去年同期下跌 9.97% ↓
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广州乐居